95 000 грн. сэкономит инвестор, если успеет купить квартиру в жилом комплексе «Голосеево» до 31 марта
В период с 11 по 31 марта 2008 года компании «Міськжитлобуд» продает квартиры во втором доме жилого комплекса «Голосеево» со скидкой 5%. Дом построен и сразу после сдачи в эксплуатацию можно приступать к отделке квартир своими силами, либо заключить договор на отделку с компанией «Міськжитлобуд».
Читать дальше >>
Да-а, плохо продаются квартирки, очень плохо.
Может скоро так и будет...
Поинтересовался состоянием строительства, продаж и причинами скидок во втором доме.
Ответы такие
- внимательно читайте наш пресс-релиз, там все сказано;
- продажи идут активно. Подтверждением этому служит загрузка менеджеров и количество посетителей. Минут 30 назад Галина проходила по офису; у каждого из трех менеджеров по продажам были посетители. А в коридоре возле стендов стояли человек 5-6 (и, похоже, они между собой не были связаны);
- продано во втором доме процентов 70 квартир (но это нужно уточнять, в офисе есть стенды, на которых указаны все проданные и непроданные квартиры);
- скидки вызваны желанием поскорее закончить продажи перед сдачей дома, потом будет дороже (и это есть в пресс-релизе).
А в заключение хочу отметить, что Міськжитлобуд - один из наиболее открытых (в информационном плане) застройщиков. И о ценах, и о каждой проданной (или непроданной) квартире информация у них вывешена прямо в коридоре. Потому мы нередко на них и ориентируемся, анализируя рынок.
они продают жилье без услуг риелторов со стороны?
Цитата:
Владимир
они продают жилье без услуг риелторов со стороны?
Не знаю.
Был у них в офисе как простой посетитель неоднократно (о "Планете Оболонь" не упоминал, а в большинстве случаев даже к менеджерам не подходил).
Каких-либо намеков на возможности покупки через риэлторов не слышал. Хотя наводящие вопросы задавал.
Но, с другой стороны, переуступки в их домах присутствуют в базах (их можно отличить по словам типа "дом сдается тогда-то").
Вопрос лишь в том, кто инициатор переуступки: "простой инвестор" или "непростой инвестор". Но столь глубокие исследования я не проводил.
В общем то акция ожидалась. Ещё в декабре Елена Блиндюк руководитель центра продаж строительной компании «Міськжитлобуд» говорила следующее //www.vd.net.ua/journals/articles-2360?a rch=1
«В следующем году, если продажи будут на низком уровне (а это может произойти в начале следующего года по аналогии с нынешним), застройщики активнее займутся разработкой и внедрением акционных мероприятий.»
Интересная логическая цепочка получается если застройщики проводит акционное мероприятие , значит, исходя из слов Е. Блиндюк, продажи находятся на низком уровне. А со слов А. Бондаренко, президента АСН(р)У, продавцы побеждают покупателей //www.segodnya.ua/useful/dwelling/ ... l#comments
« Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр Бондаренко констатирует, что в соревновании, кто кого переупрямит, побеждают продавцы квартир. Убедившись, что вожделенное жилье не дешевеет и потеряв терпение, покупатели ринулись заключать сделки. Активный спрос вызвал рост аппетитов продавцов. Сказалась и девальвация доллара спасая "зеленые" сбережения, небедные граждане активно вкладывают их в недвижимость, что, опять же, повышает спрос. Да еще и новостроя у нас катастрофически мало в Западной Европе ежегодно сдают по 1 кв. м на жителя, а у нас — в 4,5 раза меньше. Это заставляет бесквартирных искать жилье на "вторичке". Как следствие, за весну "вторичка" подорожает еще на 4—6%. «
Сопоставляя эти два факта (низкий уровень продаж «первички» (обьявили о скидках для привлечения покупателей) и более чем успешный уровень продаж на «вторичке» («покупатели ринулись заключать сделки»), меня не покидает мысль, что автор информации о активных продажах на вторичном рынке грешит против истины.
А инициативу относительно совместного анализа рынка недвижимости (с участием коллег из других АН, застройщиков, банкиров, органов власти) мы проявляем. Письма соответствующие направляем, свои аналитические материалы рассылаем.
И на форум приглашаем (хоть под официальными именами, хоть под никами). Потому и стараемся, чтобы на Домике атмосфера была более-менее деловая (если даже порой не очень благожелательная, то хотя бы без склок и переходов на личности).
скидки отменят.. наверное, и отпускные цены поднимут.. плюс описаные накладные расходы..
а щас цены боевые! 13500 - 15500 - это суперцены! "в очередь, сукины дети, в очередь!" ©
-разве при покупке до сдачи покупателю ПОТОМ обязательные платежи платить не нужно?
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04774
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 429
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110