ЖК "Козацкий" ( дом 2 ), ул. Гарматная - "Укрбуд"
Цитата "InvestorOrlyatko":Первые счастливчики получили права!!! Если 25.01 только опубликовали текст доверенности, и люди получили документы на право собственности 05.02, то срок оформления составил 12 дней! Лихо)
Это квартиры брокеров, они в не очереди
Видається лише витяг з реєстру.
При цьому до реєстру в обов'язковому порядку вносяться відомості про підставу для виникнення права власності.
Цитата "Investor-77777":Кто знает почему не выдают свідоцтво на право власність, а только витяг з Державного реєстру? В отделе сопровождения сказали, что они всем так выдают или есть те кому выдали именно свідоцтво на право власність? Или получение "свідоцтва" это отдельная платная услуга?
Это норма, теперь не выдают свид-ва. Консультировались у юристов, они подтвердили.
Будь ласка ,проінформуйте своїх працівників, що з 11.03 будуть підключати безпосередньо нашу бойлерну,тому жек просив перекривати на ніч воду!!!
в інших секціях проігнорували прохання жек(У) і як наслідок були затоплені 5 поверхів!!!
давайте уникнемо ці проблеми.
всіх жінок з наступаючим святом !
Что-то вчера охрана особо рьяно охраняла. Мне звонили, спрашивали в курсе ли я, что из квартиры рабочие выносят строительный мусор и в том числе решетку ограждения с балкона.
Цитата "InvestorOrlyatko":
Это норма, теперь не выдают свид-ва. Консультировались у юристов, они подтвердили.
Уважаемые инвесторы! Попробовали сами оформить право собственности в ЦНАП. Это гос.регистратор. Объяснили, что документами на квартиру является далеко не только Витяг з держреестру, а весь пакет документов, включая Акт приема-передачи, Тех.паспорт, Перечень инвесторов и Договоры с забудовником. Мне в оформлении права собственности отказали: наш дом 2 НЕ СДАН в эксплуатацию!!!!!
Теперь понятно, почему всё оформляется втихую у непонятного нотариуса. Чтоб никто не знал. Нам-то в письмах написали, что дом сдан.
Все документы на дом находятся в специальной папке, доступ к которой имеет только гос.регистратор. Юрист и Управляющий Укрбуда вешают лапшу на уши, что дом сдан.
Если копнуть, то эти Витяги, которые сейчас всем оформляют - обычная липа!!!
Цитата "LK3":
Если копнуть, то эти Витяги, которые сейчас всем оформляют - обычная липа!!!
Уважаемый, не нагоняйте волну. Вы пробовали разобраться в чем именно проблема? Я пробовал.
Дом сдан, есть подтверждающий документ
//kozatskyy.com.ua/wp-content/uploads/se rtifikat-vvoda-Garmatnaya-7-11-sek_zgidn o-z-originalom.jpg
Также есть решение про присвоение почтового адреса (без сдачи адрес бы не присвоили) //www.solor.gov.ua/docs/info/rozp826_201 8.pdf.
Проблема заключается в том, что в этих документах нумерация секций начинается с 7й, а в договорах и довидках с 1й.
Госрегистратор смотрит что сданы 7,8,9,10,11 секции, а в Вашей справке указана, допустим, 1я. Соответственно госрегистратор полагает, что т.к. 1й секции нет в списке, то они пишут что не возможно установить факт сдачи объекта в эксплуатацию.
На вопрос почему в документах про сдачу секции нумерованы с 7й Укрбуд ответил, что так изначально было пронумеровано в проекте.
На вопрос почему в договорах нумерация с 1й, был ответ типа "Ну, это же второй дом, почему парадные должны нумероваться с 7й.". Короче, чтобы инвесторы не задавали лишних вопросов нумеровали с 1й.
Как мне сказали на консультации у госрегистратора, ни один госрегистратор не зарегистрирует недвижимость с такой неточностью.
Вот такая вот ерунда.
Витяг - это не липа. Сейчас это документ подтверждающий право собственности и без него Вам скорее всего не заключить договоров с поставщиками коммунальных услуг.
Инвесторы не понимают проблемы, и это беда.
Проблема в том, что ни один нормальный частный нотариус, ни гос.регистратор не может зарегистрировать право собственности по документам в системной папке на дом. Мы обошли уже нескольких в Киеве. Это может сделать только нотариус Укрбуда. А почему? Потому что он "свой". Эти Права/Витяги, оформленные Укрбудом, не являются легитимными, потому что:
1. Невозможно установить соответствие по документам, руководствуясь логикой и законом Украины, соответственно, такие Права/Витяги не имеют юридической силы. В Договоре ФФС, в Акте приема-передачи, в Сертификате об оплате - везде указаны 1-5 секции и дом-2. В Сертификате о сдаче дома указаны секции 7-11 и не указан дом-2!!! В нем указан адрес ул.Гарматная 38, а это адрес 3-х домов: старой панельки, Козацкого дом-1 и дом-2.
Нотариус открывает системную папку, там Сертификат на сдачу I-очереди с секциями 1,2,3; Сертификат на сдачу II-очереди с секциями 4,5,6. Секции 1-5 уже были в 1-м доме, а мы же подаем не на 1-й дом. А 2-я очередь очень смахивает на 2-й дом, не правда ли? Получается, что сдан не тот дом, который указан в наших документах инвесторов. Потому что нет Сертификата сдачи дома-2, есть Сертификаты на сдачу I,II,III очереди, а какая из них какому дому соответствует, никому не понятно. То же с секциями: в документах инвесторов нет секций 7-11. Всё это важно.
Посмотрите сами документы: //prntscr.com/n8ai31
//prntscr.com/n8aht9 и свои документы откройте (Сертификат на Свидетельство, Акт приема-передачи и др.)
2. Знаете ли вы, что оформление права собственности в ЦНАП стоит всего 190 грн? А инвесторы платят 300-500 грн за доверенность на укрбудовского представителя (причем двоих и на год, а это всё увеличение рисков). Знаете ли вы, что в ЦНАП срок оформления права собств. - всего 5 раб.дней!!!? Знаете ли вы, что любая доверенность легко оспаривается, и любое право собственности, оформленное по доверенности - легко оспаривается?
3.
Уважаемые инвесторы, мы должны вытребовать от Укрбуда официальный документ, подтверждающий соответствие в Сертификате на сдачу III очереди строительства секций 7-11 секциям 1-5 дома-2 в документах инвесторов. Укрбуд должен разместить этот документ в системной папке. И тогда все смогут оформить право собственности без проблем. Поэтому не перекладывайте ответственность на 3-х лиц, пишите заявления в Укрбуд на официальный документ и оформляйте право собственности за 5 дней и 190 грн. в ЦНАП. Могу поделиться копией заявления в Укрбуд.
Цитата "LK3":
Инвесторы не понимают проблемы, и это беда.
Проблема в том, что ни один нормальный частный нотариус, ни гос.регистратор не может зарегистрировать право собственности по документам в системной папке на дом. Мы обошли уже нескольких в Киеве. Это может сделать только нотариус Укрбуда. А почему? Потому что он "свой". Эти Права/Витяги, оформленные Укрбудом, не являются легитимными, потому что:
1. Да, безусловно, это возмутительно, что Укрбуд сделал допустил такую неточность. Сам больше месяца с ними ругался. Можете тоже с ними поругаться. Одно могу сказать точно, что сертификат готовности никто переделывать на будет.
2. Да, знаю, но такая у нас страна. Время и нервы дороже. Кроме ЦНАП и нотариусов есть и другие конторы которые оформляют право собственности: https://minjust.gov.ua/spysok-akred-sdr
Там не нужно платить 190 грн и ждать 5 дней. Вам сразу говорят зарегистрируют или нет и если нет, то какие там проблемы.
Если пойдете к нотариусу напрямую, то доверенность делать не нужно, но если оформляете квартиру, то это будет Вам невыгодно, т.к Укрбуд регистрирует бесплатно. Кто будет оспаривать Ваше право собственности и на каком основании?
3. Укрбуд уверяет, что уже сделал это пару недель назад. Был подготовлен некий "Лист-роз'яснення" в котором эта ситуация описывается, и подложен в системную папку. Содержания, к сожалению не знаю, как и то, работает оно или нет. Кроме того есть информация, что проблема с нумерацией не единственная, но дальше у меня нет сил и времени с этим разбираться.
Проблема которую мне озвучивали заключается в каких-то неточностях в документах которые относятся к смене застройщика.
У меня паркоместо. Сказали, что квартир это вроде как не касается, только паркомест.
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 966
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 438
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237